La rénovation énergétique des copropriétés constitue un enjeu majeur dans la lutte contre le changement climatique et l’amélioration du confort de vie. Dans cette optique, le gouvernement français a substantiellement augmenté le montant de l’aide financière accordée dans le cadre de MaPrimeRénov’ Copropriété pour l’année 2024. Ce dispositif s'adresse à l'ensemble des copropriétaires, offrant une opportunité sans précédent pour améliorer l’efficacité énergétique des immeubles collectifs.
Une aide financière revalorisée
MaPrimeRénov’ Copropriété vise à soutenir financièrement les travaux de rénovation énergétique réalisés sur les parties communes ou les parties privatives considérées d’intérêt collectif. Cette aide est destinée à tous les copropriétaires, occupants ou bailleurs, sans restriction de revenus. Les travaux éligibles comprennent notamment l’isolation par l’extérieur, la modernisation des systèmes de chauffage collectif, les améliorations de la ventilation, et le remplacement des fenêtres par du double-vitrage.
Pour l’année 2024, la revalorisation de MaPrimeRénov’ Copropriété se traduit par une augmentation significative du pourcentage du montant des travaux pris en charge :
- 30 % du montant hors taxes (HT) des travaux pour un gain énergétique d’au moins 35 %.
- 45 % du montant HT pour un gain énergétique supérieur à 50 %.
Un bonus supplémentaire de 10 % est accordé pour les travaux permettant à l’immeuble de quitter le statut de passoire thermique, visant ainsi les bâtiments initialement classés F ou G au diagnostic de performance énergétique (DPE) pour atteindre au minimum le niveau D.
Les ménages aux ressources modestes ou très modestes bénéficient de primes additionnelles de 1 500 € et 3 000 € respectivement, afin de leur permettre d’entreprendre des rénovations énergétiques sans contrainte financière excessive.
MaPrimeRénov’ Copropriété : conditions d’éligibilité et démarches
Pour bénéficier de MaPrimeRénov’ Copropriété, plusieurs conditions doivent être remplies :
- L'immeuble doit être âgé d’au moins 15 ans.
- La copropriété doit être enregistrée et à jour au registre national des copropriétés.
- Une évaluation énergétique de la copropriété doit avoir été réalisée.
- Les travaux doivent être exécutés par un professionnel reconnu garant de l’environnement (RGE).
Les démarches administratives pour l’obtention de l’aide sont centralisées par le syndic de copropriété, qui se charge de soumettre le dossier unique pour l’ensemble des copropriétaires à l’Agence nationale de l’habitat (Anah).
Renforcement du soutien aux copropriétés fragiles
Les copropriétés confrontées à des difficultés financières spécifiques, identifiées comme "fragiles", peuvent prétendre à une aide additionnelle de 20 % du montant des travaux, toujours dans la limite du plafond de 25 000 € par logement. Cette mesure vise à encourager la rénovation dans les quartiers prioritaires et les immeubles à fort taux d’impayés.
L’année 2024 marque un tournant dans la politique de rénovation énergétique des copropriétés en France, grâce à une revalorisation significative des aides financières de MaPrimeRénov’ Copropriété. Cette initiative gouvernementale s’inscrit dans une démarche globale de transition énergétique, visant à réduire les émissions de gaz à effet de serre et à améliorer le confort des habitants. Les copropriétaires sont ainsi encouragés à entreprendre des travaux de rénovation, avec l’appui financier et technique de l’État, pour rendre leurs immeubles plus économes et plus agréables à vivre.
