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Loyer : 1 132,00 € / mois CC
Loyer Hors Charges : 1042 €
Charges : 90 €
Honoraires à charge locataire TTC : 834,29 €
dont état des lieux : 192,67 €
Dépôt de garantie : 1 042,00 €
(CC) : Charges Comprises
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Bienvenue sur notre guide complet dédié à l'immobilier à Bordeaux. Que vous envisagiez d'acheter, vendre, louer ou faire gérer votre bien à Bordeaux, notre agence IMMO de France Gironde vous livre une analyse approfondie du marché immobilier à Bordeaux, ainsi que des conseils éclairés pour faire de votre projet immobilier une réussite.
Bordeaux, que l'on surnomme "la belle endormie", semble s'être réveillée au cours des dernières années et son attractivité rayonne aujourd'hui aussi bien sur le plan touristique, qu'économique et immobilier. La ville attire chaque année de plus en plus d'habitants et d'investisseurs, entraînant une certaine tension sur le marché immobilier.
En 2024, le parc immobilier à Bordeaux est composé de plus de 150 000 logements, dont 89% de résidences principales, 4% de résidences secondaires et 7% de logements vacants. L'immobilier à Bordeaux est constitué à majorité d'appartements (77%). Les maisons à Bordeaux quant à elles sont plus rares (23%) et très prisées.
Les qualités reconnues de la ville font de l’immobilier bordelais un marché attractif et recherché, malgré une légère stabilisation des prix ces derniers mois. Au début de l’année 2026, le prix moyen de l’immobilier à Bordeaux se situe autour de 4 566 €/m² tous types de biens confondus, confirmant la robustesse du marché malgré une dynamique plus calme qu’auparavant.
Pour un appartement à Bordeaux, le prix immobilier moyen est d’environ 4 434 €/m², avec des variations selon l’emplacement et les caractéristiques du bien : il peut tourner entre ~2 860 € et ~6 080 €/m² dans certains quartiers prisés ou plus périphériques.
Pour une maison à Bordeaux, le prix moyen est proche de 4 996 €/m², mais ce niveau varie fortement en fonction du quartier, de l’état et des prestations du bien : les maisons peuvent se négocier entre ~2 585 € et jusqu’à ~8 900 €/m² dans les secteurs les plus recherchés.
Données chiffrées issues des estimations immobilières au 1er janvier/février 2026 selon MeilleursAgents et bases DVF locales.
Classée "ville préférée des Français" plusieurs années de suite, Bordeaux attire chaque année plus de 5 000 nouveaux habitants. Particulièrement animée, proche de l'océan et à 2h de Paris seulement en TGV, la capitale de la région Acquitaine séduit aussi bien les personnes en quête d'une résidence principale que les investisseurs. Son climat doux et son ensoleillement confère une qualité de vie particulièrement apprécié à Bordeaux.
La ville bénéficie également d'un bassin d'emploi dynamique, offrant des opportunités professionnelles nombreuses et variées à ses habitants.
À Bordeaux, chaque quartier a une âme et des intérêts variés en fonction de ce que vous recherchez.
Vous envisagez de vendre un appartement ou une maison à Bordeaux ? Il est essentiel de bien préparer votre transaction avant de vous lancer afin d'optimiser la rentabilité et la rapidité de la vente. Chez IMMO de France, nous disposons d'une équipe professionnelle et expérimentée prête à vous accompagner à chaque étape de la vente, depuis l'estimation précise de la valeur de votre bien, jusqu'à la signature de l'acte de vente, en passant une mise en place d'une commercialisation efficace. Forts de notre expertise du marché immobilier bordelais, nous vous aidons à déterminer un prix de vente compétitif tout en valorisant les points forts de votre bien pour attirer les acheteurs potentiels et optimiser le processus de vente.
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