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Local
à louer
La Teste-de-Buch (33115) - Les Miquelots | Réf. : 43707
| N° 21004304
Loyer :
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Loyer Hors Charges : €
Charges : 29.67 €
Honoraires à charge locataire TTC : 5 171,00 €
dont état des lieux : 275 €
Dépôt de garantie : 5 100,00 €
(CC) : Charges Comprises
Situé dans une zone dynamique et facilement accessible, ce local commercial loué vide lumineux et parfaitement fonctionnel offre un aménagement idéal pour accueillir votre activité. Il comprend un espace d'accueil permettant de recevoir vos clients, une grande pièce en open space offrant de nombreuses possibilités d'organisation, deux bureaux indépendants assurant confidentialité et confort de travail, ainsi qu¿une salle de réunion adaptée aux entretiens, formations ou rendez-vous professionnels.
Le bien dispose également d'une salle d'eau équipée d'une vasque, d'une douche et d'un WC. À l'étage, des combles offrent un espace supplémentaire pour du stockage éventuel.
Le local est équipé d'un système de chauffage et climatisation air/air réversible et d'une alarme. Des places de stationnement sont disponibles à l'avant et sur le côté du bâtiment, facilitant l'accès pour les collaborateurs et visiteurs.
Loyer HC/ 1700€
TVA: 340€
Assurance immeuble: 67€
Taxe foncière: 90€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface carrez : 91.05 m²
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 27/02/2026
Classe énergie
231 kWh/m².an
Classe climat
7 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 0 € et
0 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
Loyer :
8 160 € HT / HC / an
Charges : 29.67 €
Honoraires à charge locataire TTC : 5 171,00 €
dont état des lieux : 275 €
Dépôt de garantie : 5 100,00 €
(CC) : Charges Comprises
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