Au cœur de Bordeaux, dans le quartier de la gare St jean, au sein d’une résidence moderne livrée en 2022, découvrez cet appartement T3 de 60 m2, proposé à la vente loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur recherché.
L’appartement orienté Sud-Est offre une belle pièce de vie de 25 m2 avec cuisine ouverte, ainsi que 2 chambres donnant sur un balcon de 13m2. Un cellier et une place de parking sécurisée viennent completer ce bien.
L’emplacement est pratique et parfaitement desservi. Plusieurs lignes de bus sont accessibles à quelques minutes à pied, tout comme le tramway (lignes C et D) et la gare Saint Jean, permettant de rejoindre rapidement le centre ville de Bordeaux, la métropole et les grandes destinations nationales.
Le bien est actuellement loué en meublé, avec des locataires sérieux en place. La rentabilité brute actuelle du bien s'èlève à 4,90 %, soit un excellent positionnement pour Bordeaux intra-muros.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un appartement récent, bien situé, déjà loué, avec revenus immédiats, sans travaux et dans un environnement dynamique.
Surface habitable : 60.75 m²
Surface séjour : 25.4 m²
Surface carrez : 60.75 m²
Type chauffage : Collectif
Diagnostic de performance énergétique
B
v
Date de réalisation : 23/04/2026
Classe énergie
102 kWh/m².an
Classe climat
1 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 0 € et
0 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
Exclusivité
- Nouveauté
