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Appartement
3 pièces
à vendre
Eysines (33320) | Réf. : 123
Prix de vente : 188 000 €
HAI
dont 5.62% d'honoraires
(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus
Prix de vente honoraires exclus : 178 000 €
Honoraires de 5.62 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur
S
2 chambres
U
1 salle de bain
7
58 m²
1
1 parking
Découvrez ce bel appartement T3 de 58 m2, situé au 1er étage d'une résidence calme à la limite du Haillan. Idéalement agencé, il offre de belles prestations et un cadre de vie agréable.
Séjour : Séjour de 27 m2 avec cuisine intégrée et aménagée
Chambres : Deux chambres confortables de 11.10 m2 chacune, avec placard
Extérieur : Loggia/terrasse de 6.82 m2, parfaite pour profiter des beaux jours
Parking : Place de parking privative incluse
Chauffage gaz.
La partie nuit est séparée par un spacieux dégagement, garantissant une intimité appréciable.
Ce bien constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un placement locatif sécurisé, offrant une rentabilité attractive : 5,42 % brute et 4,53 % nette, calculée sur la base d’un loyer mensuel de 850 € charges comprises, parking inclus.
Surface habitable : 58 m²
Surface séjour : 27.03 m²
Surface carrez : 58 m²
Nbre de parking : 1
Type chauffage : Individuel
Infos copropriété
Nbre de lots : 46
Charges prévisionnelles
: 904 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 05/05/2025
Classe énergie
87 kWh/m².an
Classe climat
16 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 560 € et
810 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)
Prix de vente : 188 000 €
HAI
dont 5.62% d'honoraires
(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus
Prix de vente honoraires exclus : 178 000 €
Honoraires de 5.62 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur
S
2 chambres
U
1 salle de bain
7
58 m²
1
1 parking
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