Situé à Lormont, au sein d'une résidence récente (2016) et sécurisée, cet appartement T3 de 62 m2 constitue une opportunité d’investissement locatif sécurisée avec des revenus immédiats.
Situé au 1er étage avec ascenseur, le logement offre une distribution fonctionnelle et agréable. La pièce de vie de 24 m2, avec cuisine ouverte, bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Est et s’ouvre sur une grande terrasse de 16 m2. Avec ses deux chambres spacieuses de 11.5m2 et de 9.76m2, sa salle de bain avec baignoire et ses WC séparés, cet appartement répond parfaitement aux attentes du marché locatif actuel. Un parking extérieur privatif et un loca vélo collectif sécurisé complètent le bien, renforçant son attractivité.
L’appartement est vendu loué, avec des locataires en place depuis juin 2025 et un bail courant jusqu’à juin 2028, offrant une visibilité locative confortable. Le loyer mensuel s’élève à 675 € hors charges, avec une gestion locative déjà assurée par Immo de France, permettant un investissement serein.
Proposé au prix de 145 000 € FAI, ce bien affiche une rentabilité brute d’environ 5,6 %, dans un secteur dynamique et recherché de la métropole bordelaise.
Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement pérenne, dans une résidence récente, avec des revenus locatifs sécurisés dès l’acquisition.
Surface habitable : 61.96 m²
Surface séjour : 24 m²
Surface carrez : 61.96 m²
Nbre de parking : 1
Type chauffage : Collectif
Taxe foncière : 1 261 €
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 15/04/2026
Classe énergie
129 kWh/m².an
Classe climat
7 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 0 € et
0 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
Exclusivité
