Immo de France vous présente en exclusivité :
Situé au cœur de la résidence Godard, au Bouscat, découvrez cet agréable appartement T4 offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
L’appartement se compose de deux chambres confortables, d’un séjour double lumineux permettant la création éventuelle d’une troisième chambre, d’une cuisine séparée, fonctionnelle et facilement aménageable, ainsi que des espaces de rangement appréciables. La distribution est idéale pour une vie de famille comme pour un investissement.
Une cave complète le bien.
La résidence bénéficie d’un environnement verdoyant et agréable au quotidien. Elle bénéficie également d'un gardien présent sur site du lundi au vendredi.
Un emplacement recherché
Le quartier du Bouscat est réputé pour sa qualité de vie, mêlant tranquillité résidentielle et proximité immédiate de Bordeaux. Vous profiterez de commerces de proximité, d’écoles, de services et d’espaces verts accessibles à pied.
Transports et accessibilité
L’appartement est très bien desservi par les transports en commun :
Tram C (arrêt Ravezie) à proximité permettant un accès rapide au centre de Bordeaux
Lignes de bus à quelques minutes de la résidence
Accès facile aux axes routiers et à la rocade
Un bien idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, bien connecté et à fort potentiel.
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 09/10/2023
Classe énergie
158 kWh/m².an
Classe climat
33 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 810 € et
1 130 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Coup de coeur
