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Appartement
2 pièces
à vendre
Bordeaux (33000) | Réf. : 1190
| N° 1190
Prix de vente : 203 000 €
HAI
dont 6.84% d'honoraires
(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus
Prix de vente honoraires exclus : 190 000 €
Honoraires de 6.84 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur
S
1 chambre
U
1 salle de bain
7
52 m²
1
1 parking
Bordeaux, rue Ligier, agréable appartement de type 2 trés spacieux, avec balcon donnant sur les toits. A deux pas du centre ville, du tram, bus et tous commerces, avec une place de parking extérieur sécurisée et une cave.
Surface habitable : 52 m²
Surface séjour : 19 m²
Surface carrez : 52.46 m²
Nbre de parking : 1
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 1 198 €
Infos copropriété
Nbre de lots : 25
Charges prévisionnelles
: 1 650 € / an
Diagnostic des performances énergétiques du bien
Consommation énergétique
Indice de mesure : kWhEP/m²/an
Taux d'émission de gaz à effet de serre
Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 0 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
DPE ANCIENNE VERSION
Prix de vente : 203 000 €
HAI
dont 6.84% d'honoraires
(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus
Prix de vente honoraires exclus : 190 000 €
Honoraires de 6.84 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur
S
1 chambre
U
1 salle de bain
7
52 m²
1
1 parking
Nous appeler
Informations sur Bordeaux
Bienvenue sur notre guide complet dédié à l'immobilier à Bordeaux. Que vous envisagiez d'acheter, vendre, louer ou faire gérer votre bien à Bordeaux, notre agence IMMO de France Gironde vous livre une analyse approfondie du marché immobilier à Bordeaux, ainsi que des conseils éclairés pour faire de votre projet immobilier une réussite.
Aperçu du marché immobilier à Bordeaux
Bordeaux, que l'on surnomme "la belle endormie", semble s'être réveillée au cours des dernières années et son attractivité rayonne aujourd'hui aussi bien sur le plan touristique, qu'économique et immobilier. La ville attire chaque année de plus en plus d'habitants et d'investisseurs, entraînant une certaine tension sur le marché immobilier.
En 2024, le parc immobilier à Bordeaux est composé de plus de 150 000 logements, dont 89% de résidences principales, 4% de résidences secondaires et 7% de logements vacants. L'immobilier à Bordeaux est constitué à majorité d'appartements (77%). Les maisons à Bordeaux quant à elles sont plus rares (23%) et très prisées.
Prix immobiliers à Bordeaux
Les qualités reconnues de la ville font de l'immobilier bordelais l'un des plus chers parmi les grandes ville de France. Au 2ème trimestre 2024, les prix immobiliers moyens à Bordeaux oscillent autour de 4 628 € / m², tous types de biens confondus.
- Pour un appartement à Bordeaux, le prix immobilier moyen est de 4 439 € / m² et peut varier entre 2 914 € et 5 774 € / m² en fonction de l'emplacement et des spécificités du bien.
- Pour une maison à Bordeaux, le prix moyen est de 5 239 € / m² et peut fluctuer entre 3 436 € et 6 812 € selon les caractéristiques et le prestige du bien.
* Données chiffrées seloger.com receuillies au 10.05.2024
Vivre à Bordeaux
Bordeaux, une ville où il fait bon vivre
Classée "ville préférée des Français" plusieurs années de suite, Bordeaux attire chaque année plus de 5 000 nouveaux habitants. Particulièrement animée, proche de l'océan et à 2h de Paris seulement en TGV, la capitale de la région Acquitaine séduit aussi bien les personnes en quête d'une résidence principale que les investisseurs. Son climat doux et son ensoleillement confère une qualité de vie particulièrement apprécié à Bordeaux.
La ville bénéficie également d'un bassin d'emploi dynamique, offrant des opportunités professionnelles nombreuses et variées à ses habitants.
Dans quels quartiers investir à Bordeaux ?
À Bordeaux, chaque quartier a une âme et des intérêts variés en fonction de ce que vous recherchez.
- Le Triangle d'Or, le quartier le plus prestigieux de Bordeaux. C'est un secteur très animé, avec de nombreux commerces et une offre culturelle développée. Le quartier est composé d'immeubles particulièrement luxueux et de places réputées comme la place des Grands Hommes ou la place Gambetta.
- La Victoire, le quartier étudiant de Bordeaux. Proche de la gare, la Victoire est un quartier très animé lui aussi, avec de nombreux bars, restaurants et le fameux marché couvert des Capucins. Entouré des principales facultés bordelaises, c'est un secteur qui bénéficie d'une forte demande locative de la part des étudiants et donc un emplacement particulièrement attractif pour les investisseurs.
- Les Chartrons, le quartier prisé des jeunes actifs. Ce quartier est particulièrement apprécié pour son ambiance de village, ses ruelles agréables et ses nombreux commerces de proximité. Ici, les prix immobiliers sont ici plus abordables qu'en centre-ville.
- La Bastide, le quartier en plein développement à Bordeaux. Longtemps boudé des bordelais, ce quartier situé sur la rive droite de la Garonne, est aujourd'hui un secteur particulièrement prisé. Relié au centre-ville de Bordeaux par le tramway, il bénéficie également d'une des plus jolies vue sur la ville avec le iroir d'eau, la place de la Bourse et la place des Quinconces.
Vendre un bien immobilier à Bordeaux
Vous envisagez de vendre un appartement ou une maison à Bordeaux ? Il est essentiel de bien préparer votre transaction avant de vous lancer afin d'optimiser la rentabilité et la rapidité de la vente. Chez IMMO de France, nous disposons d'une équipe professionnelle et expérimentée prête à vous accompagner à chaque étape de la vente, depuis l'estimation précise de la valeur de votre bien, jusqu'à la signature de l'acte de vente, en passant une mise en place d'une commercialisation efficace. Forts de notre expertise du marché immobilier bordelais, nous vous aidons à déterminer un prix de vente compétitif tout en valorisant les points forts de votre bien pour attirer les acheteurs potentiels et optimiser le processus de vente.
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