À Talence, à deux pas de Kedge, de l'école d'architecture, de Bordeaux Science Agro, de l'IUT ainsi que du tram B, découvrez ce T2 lumineux de 41 m2 situé dans une résidence sécurisée de 2018 (RT2012), idéale pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur.
Vous profiterez d’une grande pièce de vie de 24,7 m2, ouvrant sur une magnifique terrasse de 20m2 exposée Sud-Est, parfaite pour travailler, déjeuner ou se détendre au soleil. La chambre de 11,5 m2 donnant sur la terrasse, offre un espace nuit calme et confortable.
Profitez également d'une place de parking privative extérieure, d'un local vélo collectif sécurisé + 3 espaces vélos sur rack.
Résidence moderne et sécurisée.
Quartier étudiant très recherché, forte demande locative
L’appartement est actuellement libre. Pas de travaux à prévoir.
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Surface habitable : 41.09 m²
Surface séjour : 24.74 m²
Surface carrez : 41.09 m²
Nbre de parking : 1
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 1 037 €
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 19/03/2026
Classe énergie
68 kWh/m².an
Classe climat
12 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 0 € et
0 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
Coup de coeur
- Exclusivité
