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Vente appartement 3 pièces 63.44 m² à Talence (33400)

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Appartement 3 pièces à vendre

Talence (33400) | Réf. : FDB235 | N° 877901235

Prix de vente : 238 000 € HAI

Prix de vente honoraires exclus : NC
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

S
2 chambres

£
1 salle d'eau

7
63.44 m²

1
1 parking

Découvrez ce T3 de 64 m2 au cœur d’une résidence sécurisée récente (2018) labélisée RT 2012, dans un secteur particulièrement prisé entre Kedge et l'école d'architecture, et à proximité du Campus de Bordeaux et du tram B.
Profitez d'une grande pièce de vie avec coin cuisine isolé de près de 30 m2 avec une double orientation et de deux chambres, l'une de 11 m2 et l'autre de 9m2 avec placard.
Une place de stationnement extérieure privée, au sein même de la résidence sécurisée complète ce bien ainsi qu'un local vélo collectif fermé.
Un bien clé en main, moderne, lumineux et stratégiquement situé. Idéal pour y vivre ou investir intelligemment.
Immo de France est également le syndic de corpropriété, nous connaissons donc très bien la résidence.
Appartement libre à visiter rapidement.
Contactez Fleur du Bourgueut au 06.60.65.13.13 ou fleur.dubourguet@idfaquitaine.fr
Surface habitable : 63.44 m²
Surface séjour : 29.76 m²
Surface carrez : 63.44 m²
Nbre de parking : 1
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 1 335 €

Infos copropriété

Nbre de lots : 220
Charges prévisionnelles : 980 € / an

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 12/12/2025
Classe énergie
B
81 kWh/m².an
Classe climat
C
15 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 0 € et 0 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Prix de vente : 238 000 € HAI

Prix de vente honoraires exclus : NC
Honoraires à charge acquéreur

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S
2 chambres

£
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